Jak opodatkowana jest sprzedaż udziału w nieruchomości

Czy podlega PIT sprzedaż udziału w nieruchomości przysądzonej w procesie o podział majątku wspólnego z b. małżonkiem, nabycie w 2009 r., przysądzenie w 2014 r.? Czy sprzedaż ta podlega VAT, jeśli sprzedający nie jest podatnikiem podatku VAT?

W związku kontekstem pierwszego pytania na podstawie wskazanych niżej przepisów Kodeksu rodzinnego oraz Kodeksu cywilnego powiedzieć najpierw trzeba, że w ramach wspólnego ustroju majątkowego małżonków każdy z nich jako współwłaściciel ma taki sam udział we wspólnym majątku nabytego w trakcie trwania małżeństwa,. Własność tego majątku w okresie trwania małżeństwa oparta jest na współwłasności łącznej niepodzielnej. Po rozwiązaniu małżeństwa, co w naszym przypadku miało miejsce w roku 2009, współwłasność ta z mocy prawa przekształca się we współwłasność w częściach ułamkowych. Stąd też również i w naszym przypadku każdy z byłych współmałżonków po rozwodzie stał się ułamkowym 50% współwłaścicielem nieruchomości, którą to częścią ułamkową każdy z nich, co do zasady, mógł swobodnie bez zgody drugiego współwłaściciela rozporządzać.