Interpretacja indywidualna z dnia 24 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.789.2021.1.SK

brak opodatkowania podatkiem od towarów i usług płatności z tytułu Umowy Gwarancji Czynszowej

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

29 grudnia 2021 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 29 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania podatkiem od towarów i usług płatności z tytułu Umowy Gwarancji Czynszowej od Gwaranta na rzecz Beneficjenta.

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

A. AB

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

B. société civile de placement immobilier à capital variable (SCPI)

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

B. (dalej: Nabywca, Kupujący lub Beneficjent) jest funduszem inwestycyjnym prawa (…) - inwestycyjną spółką cywilną o zmiennym kapitale, stanowiącą instytucję zbiorowego inwestowania w nieruchomości z siedzibą w (...). Kupujący prowadzi działalność inwestycyjną na rynku nieruchomości. 

Nabywca kupił (dalej: Transakcja) od C.(dalej: Zbywca lub Sprzedający), która jest czynnym podatnikiem VAT zarejestrowanym w Polsce, działki gruntu oznaczone numerami ewidencyjnymi 1, 2 oraz 3, zlokalizowane w (...) przy ulicy (...), o łącznej powierzchni 5.189 m² wraz z posadowionym na nich budynkiem biurowym pod nazwą handlową „(...)” (dalej: Budynek) oraz budowlami stanowiącymi infrastrukturę towarzyszącą, w dalszej części wniosku określanych łącznie jako „Nieruchomość”.

Transakcja sprzedaży Nieruchomości była opodatkowana VAT. Kwestia ta była przedmiotem odrębnego wniosku o indywidualną interpretację przepisów prawa podatkowego. Transakcji towarzyszyło również przeniesienie na Beneficjenta szeregu innych elementów związanych z Nieruchomością, np. praw/obowiązków wynikających z umów cywilnoprawnych (tj. umów najmu).