Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 4 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL2-2.440.7.2024.4.JB

WIS usługa – zakwaterowanie studentów w domu studenckim wraz z dostępem do mediów oraz części wspólnych, sali do nauki, siłowni, ochrony, garażu rowerowego, wydarzeń tematycznych organizowanych tylko dla mieszkańców, bez możliwości korzystania z pralni i garażu samochodowego, które są dodatkowo płatne.

Na podstawie art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług  (Dz. U. z 2024 r., poz. 361), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku Spółki (…) z dnia 12 stycznia 2024 r. (data wpływu 12 stycznia 2024 r.), uzupełnionego pismami z dnia 7 marca 2024 r. (data wpływu  7 marca 2024 r.), 13 marca 2024 r. (data wpływu 13 marca 2024 r.) oraz 22 marca 2024 r. (data wpływu 22 marca 2024 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa – zakwaterowanie studentów w domu studenckim wraz z dostępem do mediów oraz części wspólnych, sali do nauki, siłowni, ochrony, garażu rowerowego, wydarzeń tematycznych organizowanych tylko dla mieszkańców, bez możliwości korzystania z pralni i garażu samochodowego, które są dodatkowo płatne

Opis usługi: Wnioskodawca w ramach prowadzonej działalności gospodarczej prowadzi dom studencki/akademik (budynek sklasyfikowany w PKOB 1130). Wnioskodawca świadczy usługi zakwaterowania na podstawie umów zawieranych indywidualnie ze studentami różnych uczelni. Przedmiotem umów są usługi zakwaterowania na okres roku akademickiego, semestru akademickiego oraz całego roku kalendarzowego. Przez okres obowiązywania umowy student będzie płacić Wnioskodawcy co miesiąc czynsz. W ramach umowy Wnioskodawca zapewnia studentom zakwaterowanie w umeblowanym pokoju/mieszkaniu  z pełnym dostępem do mediów takich jak ogrzewanie, woda ciepła i zimna, prąd, bezprzewodowa sieć internetowa (Wi-Fi). Dodatkowo w cenie czynszu student uzyskuje dostęp do części wspólnych, sali do nauki, siłowni, ochrony, garażu rowerowego, wydarzeń tematycznych organizowanych tylko dla mieszkańców, bez możliwości korzystania z pralni  i garażu samochodowego, które są dodatkowo płatne. Wnioskodawca rozlicza się ze studentami za wykorzystane media ryczałtem. Studenci nie mają możliwości nabycia usługi zakwaterowania w inny sposób, niż płacąc kompleksową opłatę czynszową, która obejmuje wszystkie składniki przedstawione powyżej. Żadne z analizowanych świadczeń nie będzie miało charakteru opcyjnego – student nie ma możliwości wyboru „pakietu” uprawniającego jedynie do części tych świadczeń. Celem usługi jest zaspokojenie potrzeb związanych z czasowym pobytem studenta w pokoju/mieszkaniu.