Czy zbycie gruntu użytkownikowi wieczystemu podlega VAT

TEMAT: Sprzedaż nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste

PROBLEM: W jaki sposób opodatkować transakcję i wykazać ją w JPK_VAT

Do gminy wpłynął wniosek o nabycie prawa własności nieruchomości gruntowej niezabudowanej, który złożyła osoba fizyczna będąca użytkownikiem wieczystym na podstawie umowy użytkowania wieczystego sporządzonej we wrześniu 2004 r. Czy kwota należna od użytkownika wieczystego za sprzedaż prawa własności gruntu niezabudowanego (z prawem zabudowy) będzie podlegać opodatkowaniu według stawki VAT, jaka obowiązywała w momencie ustanowienia prawa użytkowania wieczystego, tj. 22 proc.?