orzeczenie

Przeznaczenie działki musi wpływać na jej wycenę przy wywłaszczeniu

Operat szacunkowy ustalający wartość fragmentu działki wywłaszczanej pod drogę publiczną sporządzony z pominięciem faktycznego przeznaczenia reszty nieruchomości nie może stanowić podstawy do wyceny przejętej części działki i odszkodowania za nią – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Sprawa dotyczyła wysokości odszkodowania za część działki przejętą pod budowę drogi publicznej. Cała działka miała powierzchnię ponad 1,8 ha i znajdowały się na niej zakład usługowy prowadzony przez ojca właścicielki gruntu, budynek mieszkalny i gospodarczy oraz garaż. Część działki o powierzchni ok. 0,12 ha została wywłaszczona i zajęta pod budowę drogi publicznej. Właścicielka skierowała do starosty wniosek o wycenę nieruchomości i zapłatę odszkodowania. Wartość wyliczył rzeczoznawca na podstawie operatu szacunkowego gruntu, przyjmując wartość działki jako przeznaczonej wyłącznie na inwestycję drogową. Odszkodowanie ustalono na 31 tys. zł.