Czynsz z tytułu najmu lokalu mieszkalnego

Czynsz z tytułu najmu lokalu mieszkalnego

Mam mieszkanie, które wynajmuję na cele mieszkalne. Umowa została spisana na kwotę 1500 zł miesięcznie, płatne przelewem. Najemca oprócz tej kwoty płaci dodatkowo za: prąd, gaz, telefon oraz czynsz na konto wspólnoty mieszkaniowej w kwocie 200 zł miesięcznie (obejmuje on opłaty za wodę, ogrzewanie, sprzątanie klatki itp.). Czynsz ten będzie ulegał zmianie w zależności od zużycia wody (licznik) i ogrzewania. Czy czynsz należny wspólnocie, który płaci najemca, jest moim przychodem? Czy powinnam tak skonstruować umowę, aby najemca płacił na moje konto czynsz należny wspólnocie, a ja przelewałabym go na konto wspólnoty?