Artykuł
Rozliczanie VAT przez wspólnoty mieszkaniowe
Wspólnoty mieszkaniowe są podatnikami VAT z tytułu odsprzedaży mediów właścicielom lokali. Stanowisko to potwierdził Minister Finansów w wydanej interpretacji ogólnej. Konsekwencją takiego stanowiska było wprowadzenie nowego zwolnienia z VAT dla wspólnot. Nie zakończyło to jednak problemów z rozliczaniem tego podatku.
Przełomowa dla wspólnot mieszkaniowych była interpretacja ogólna Ministra Finansów z 21 czerwca 2011 r. (nr T8/033/IO1/AEW/11/PT-571), w której zostało potwierdzone stanowisko reprezentowane przez sądy administracyjne. Stanowisko zajęte przez ministerstwo jest natomiast odmienne od reprezentowanego wcześniej przez organy podatkowe.
Przepisy ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali wskazują na dwa rodzaje obowiązków członków wspólnoty mieszkaniowej: związane z nieruchomością wspólną i związane z odrębną własnością lokalu. Tym samym, właściciele lokali zobowiązani są do uczestniczenia w kosztach zarządu związanych z nieruchomością wspólną (na pokrycie których uiszczają zaliczki w formie bieżących opłat) i do ponoszenia wydatków związanych z utrzymaniem własnych lokali (chodzi m.in. o koszty wody, ciepła, odprowadzania ścieków, gazu czy energii elektrycznej). W związku z tym wspólnota mieszkaniowa - realizując wspólny interes właścicieli - występuje w odmiennych rolach:
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
