Jak ustalić VAT do odliczenia od wydatków inwestycyjnych

Spółka kupiła nieruchomość niezabudowaną z przeznaczeniem na budowę budynku usługowo-mieszkalnego. Spółka jest czynnym podatnikiem VAT. Na podstawie projektu budowlanego obliczyła, że 55,5% powierzchni przyszłego budynku będzie dotyczyć części usługowej (czynności opodatkowane VAT), a 44,5% powierzchni budynku będą stanowiły mieszkania (czynności zwolnione z VAT). Zgodnie z tym wyliczeniem odliczyła VAT od zakupu gruntu: 55,5% dotyczy sprzedaży opodatkowanej, 44,5% dotyczy sprzedaży zwolnionej. Na koniec roku 2012 grunt wprowadziła do środków trwałych i oddała do użytku. Potem rozpoczęła budowę budynku. Czy od zakupów związanych z budową budynku należy dokonywać korekty kwoty podatku naliczonego zgodnie z art. 91 ustawy o VAT? Czy po oddaniu do użytkowania budynku trzeba jeszcze raz przeliczać metry kwadratowe dotyczące powierzchni mieszkalnych i jeżeli się zmienią, to dokonać korekty kwoty podatku naliczonego zgodnie z art. 91 ust. 7 ustawy o VAT? Czy też korygować to według proporcji obliczonej zgodnie z art. 90 ust. 3 ustawy o VAT?