Jak zafakturować sprzedaż budynku z gruntem, jeżeli nabywca jest obciążany dodatkowymi kosztami

Powinna zostać wystawiona tylko jedna faktura zawierająca jedną pozycję, tj. dostawę budynku, którego cena powinna obejmować również cenę gruntu oraz wyceny. Dostawa ta jako dostawa nieruchomości będzie w całości zwolniona z obowiązku ewidencjonowania na kasie rejestrującej.

W pierwszej kolejności należy wskazać, że w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu (art. 29a ust. 8 ustawy o VAT). Powoduje to, że w przedstawionej sytuacji ceny gruntu nie należy wykazywać jako osobnej pozycji na fakturze. Cena ta powinna powiększyć na fakturze cenę budynku, czyli cena budynku powinna stanowić sumę ceny budynku i gruntu. Ewentualne wyszczególnienie jej składników (ceny budynku oraz ceny gruntu) powinno przybrać formę adnotacji na fakturze lub załącznika do faktury.