Wyrok SN z dnia 2 czerwca 2010 r., sygn. III CSK 271/09

W przypadku przeniesienia udziałów we współwłasności lub współużytkowaniu wieczystym nieruchomości jako praw związanych z odrębną własnością lokali, aby zostały one skutecznie przeniesione, muszą zostać spełnione co najmniej takie wymagania, jak w przypadku przeniesienia takich praw jako praw samoistnych. Jeśli zatem odrębna własność lokalu jest prawem związanym z udziałem we współwłasności nieruchomości, do ich skutecznego przeniesienia nie jest wymagany wpis do księgi wieczystej. Zatem wpis taki nie ma charakteru konstytutywnego, a czynność prawna przenosząca te prawa nie ma charakteru czynności prawnej realnej, a jedynie konsensualnej. Jeśli natomiast odrębna własność lokalu związana jest z udziałem we współużytkowaniu wieczystym nieruchomości, do ich skutecznego przeniesienia wymagany jest wpis do księgi wieczystej. Oznacza to, że wpis taki ma charakter konstytutywny, a czynność prawna przenosząca te prawa ma charakter realny.

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Marian Kocon (przewodniczący)

SSN Stanisław Dąbrowski

SSA Jan Futro (sprawozdawca)

w sprawie z powództwa Aleksandry K. przeciwko Elżbiecie G. o zapłatę, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 2 czerwca 2010 r., skargi kasacyjnej pozwanej od wyroku Sądu Apelacyjnego w K. z dnia 3 czerwca 2009 r.,

1. oddala skargę kasacyjną;

2. zasądza od pozwanej na rzecz powódki 1800 zł tytułem zwrotu kosztów zastępstwa procesowego w postępowaniu kasacyjnym.

Uzasadnienie

Wyrokiem z dnia 30 stycznia 2009 r. Sąd Okręgowy w K. w sprawie z powództwa Aleksandry K. przeciwko Elżbiecie G. o zapłatę 95 000 zł z ustawowymi odsetkami od dnia 27 marca 2008 r. oddalił powództwo i zasądził od powódki na rzecz pozwanej kwotę 3 617 zł tytułem kosztów procesu.

Na skutek apelacji powódki Sąd Apelacyjny w K. wyrokiem z dnia 3 czerwca 2009 r. zmienił powyższy wyrok i zasądził od pozwanej na rzecz powódki kwotę 95 000 zł z ustawowymi odsetkami od dnia 27 marca 2008 r., kwotę 4 100 zł tytułem kosztów procesu za postępowanie przed Sądem Okręgowym w K., kwotę 3 600 zł tytułem kosztów procesu za postępowanie przed Sądem Apelacyjnym w K. oraz nakazał pobrać od pozwanej na rzecz Skarbu Państwa kwotę 8 100 zł tytułem kosztów sądowych, od ponoszenia których powódka została zwolniona.