Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 01.02.2005, sygn. PP-077/SIP/16/05, Izba Skarbowa w Bydgoszczy, sygn. PP-077/SIP/16/05

Opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży używanego budynku, co do którego otrzymał fakturę od dzierżawcy z tytułu rozliczenia nakładów.

Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając na podstawie art. 14b ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) dokonuje zmiany interpretacji zawartej w piśmie Naczelnika Urzędu Skarbowego w Brodnicy z dnia 31 grudnia 2004r. Nr PP/443-67/04, gdyż jest ona nieprawidłowa.

Wnioskiem z dnia 8 listopada 2004r. Zwrócił się Pan z prośbą do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Brodnicy o interpretację przepisów prawa w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży używanego budynku, co do którego otrzymał Pan fakturę od dzierżawcy z tytułu rozliczenia nakładów. Stan faktyczny przedstawił Pan następująco. Jest Pan właścicielem gruntu, położonego w Brodnicy. Od 1990 r. wydzierżawia go Pan osobie trzeciej, której zezwolił wybudować na nim budynek. Od końca roku, w którym została zakończona budowa minęło 5 lat. W przyszłości zamierza Pan rozwiązać umowę dzierżawy, zatrzymać ulepszenia (budynek) za wynagrodzeniem, które zostanie potrącone z wierzytelności za sprzedaną następnie całą nieruchomość. Pana zdaniem dzierżawca obciążając za poniesione nakłady inwestycyjne wykona usługę, udokumentowaną fakturą. Otrzymana faktura będzie stanowiła podstawę do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony. Sprzedaż zatem całej nieruchomości będzie opodatkowana podatkiem VAT.