Interpretacja indywidualna z dnia 13.11.2008, sygn. IPPB3/423-1171/08-4/ECH, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB3/423-1171/08-4/ECH

UZASADNIENIE

W dniu 29.08.2008r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie kosztów uzyskania przychodów na podstawie art. 15 ust. 2 i ust. 2a ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wspólnota Mieszkaniowa xxxx w xxxx odprowadza podatek dochodowy między innymi od przychodów z tytułu wynajmu elewacji pod reklamy, oraz od wynajmu dachu pod antenę telefonii komórkowej. Wspólnota nie przyporządkowała przychodom żadnych kosztów bezpośrednich i opodatkowała pełen przychód uzyskany z ww. działalności gospodarczej. Pozostałe po opodatkowaniu środki pozyskane z ww. działalności gospodarczej Wspólnota przeznacza na pokrycie kosztów gospodarki zasobem mieszkaniowym. Wspólnota chciałaby obniżać przychód z działalności gospodarczej kosztami z gospodarki zasobami mieszkaniowymi zgodnie z art. 15 ust 2 i 2a ustawy o p.d.o.p.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie.

Czy Wspólnota Mieszkaniowa przy wyliczaniu dochodu do opodatkowania może obniżać przychody z tytułu najmu elewacji pod reklamy i z tytułu najmu dachu pod antenę telefonii komórkowej wszystkimi kosztami wspólnymi wynikającymi z gospodarki zasobem mieszkaniowym obliczonymi zgodnie z art. 15 ust 2 i 2a ustawy o p.d.o.p.... W szczególności czy te przychody do opodatkowania można obniżać kosztami sprzątania części wspólnej, kosztami konserwacji budynku, kosztami remontów (innych niż remonty dachu i elewacji), kosztami administrowania budynkiem... Koszty do obniżenia przychodu byłyby wyliczane zgodnie z art. 15 ust 2 i 2a ustawy o p.d.o.p.

Zdaniem Wnioskodawcy, przychody uzyskane z działalności gospodarczej można obniżać wszystkimi kosztami z gospodarki zasobem mieszkaniowym, wartością wyliczoną procentowo zgodnie z art. 15 ust 2 i 2a ustawy o p.d.o.p.