Interpretacja indywidualna z dnia 26.10.2011, sygn. ILPB4/423-265/11-2/DS, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB4/423-265/11-2/DS

Podatek dochodowy od osób prawnych w zakresie zwolnień przedmiotowych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wspólnoty Mieszkaniowej, przedstawione we wniosku z dnia 27 lipca 2011 r. (data wpływu 01 sierpnia 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie zwolnień przedmiotowych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 01 sierpnia 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie zwolnień przedmiotowych.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wspólnota Mieszkaniowa funkcjonuje w oparciu o przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903). Wspólnotę tworzą:

• 2 właściciele 2 lokali mieszkalnych o powierzchni użytkowej 100,29 m²,
• właściciel 1 lokalu użytkowego o powierzchni użytkowej 89,34 m²,
• Gmina jako właściciel 16 lokali mieszkalnych o powierzchni użytkowej 772,72m²,
• Gmina jako właściciel 1 lokalu użytkowego o powierzchni użytkowej 21,54 m².

Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 873,01 m², natomiast lokali użytkowych 110,88 m².

Zgodnie z art. 13 ust. 1 ww. ustawy o własności lokali, właściciel lokalu ponosi wydatki związane z utrzymaniem swojego lokalu oraz zobowiązany jest uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.

Każdy członek Wspólnoty Mieszkaniowej jest właścicielem lokalu oraz udziału w nieruchomości wspólnej. Udział w nieruchomości wspólnej jest prawem związanym z własnością lokalu. We Wspólnocie właściciele pokrywają koszty związane z utrzymaniem części wspólnej nieruchomości proporcjonalnie do powierzchni użytkowej własnych lokali oraz wnoszą opłaty na pokrycie kosztów dostawy mediów do lokali (woda wraz z odprowadzeniem nieczystości płynnych oraz wywóz śmieci).