Interpretacja indywidualna z dnia 23.09.2011, sygn. IBPBII/2/415-759/11/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-759/11/JG

Czy przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz Skarbu państwa jest zwolniony na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 27 czerwca 2011r. (data wpływu do tut. Biura 30 czerwca 2011r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz Gminy jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 czerwca 2011r. do tut. Biura wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz Gminy.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca w dniu 19 lipca 2005r. wraz z żoną nabył do majątku wspólnego nieruchomość stanowiącą lokal mieszkalny wraz z udziałem w rzeczach wspólnych za łączną kwotę 33.000 zł. Przedmiotowy lokal mieszkalny wymagał gruntownego remontu. Na przełomie maja 2008r. Urząd Miasta i Gminy wszczął wobec małżonków postępowanie w celu nabycia na rzecz Gminy prawa własności przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Pierwsze negocjacje odbyły się 18 czerwca 2008r. Powyższe postępowanie toczyło się do 2009r., a w trakcie tego postępowania wnioskodawca został poinformowany, że w przypadku kiedy rokowania nie przyniosą rezultatu i powyższy lokal mieszkalny nie zostanie nabyty w drodze umowy cywilnoprawnej, Gmina będzie zmuszona wszcząć postępowanie wywłaszczeniowe. Jednocześnie poinformowano wnioskodawcę, iż przedmiotowa nieruchomość przeznaczona jest na cel publiczny a potwierdzenie tego faktu znajduje odzwierciedlenie w piśmie z dnia 28 kwietnia 2009r. Ostatecznie w dniu 14 września 2009r. wnioskodawca wraz z małżonką dokonał sprzedaży przedmiotowego lokalu mieszkalnego za cenę 315.168 zł. Nadto podkreślił, że w § 2 niniejszej umowy widnieje oświadczenie przedstawiciela Urzędu Miasta i Gminy, z którego wynika, iż niniejsza sprzedaż jest przeznaczona na cel publiczny związany z realizacją zadania inwestycyjnego pn. Budowa Stadionu Miejskiego. Jako dodatkowy dowód na przeznaczenie sprzedanego lokalu na cel publiczny wnioskodawca wskazuje decyzję Burmistrza z dnia 18 września 2009r.