Interpretacja indywidualna z dnia 12.01.2012, sygn. ILPP1/443-1297/11-4/NS, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-1297/11-4/NS

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz użytkowników wieczystych oraz opodatkowanie kosztów sporządzenia operatu szacunkowego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Gminy, przedstawione we wniosku z dnia 21 września 2011 r. (data wpływu 6 października 2011 r.), uzupełnionym pismem z dnia 28 grudnia 2011 r. (data wpływu 3 stycznia 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz użytkowników wieczystych oraz opodatkowania kosztów sporządzenia operatu szacunkowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 października 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz użytkowników wieczystych oraz opodatkowania kosztów sporządzenia operatu szacunkowego. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 28 grudnia 2011 r. (data wpływu 3 stycznia 2012 r.) o informacje doprecyzowujące przedstawiony stan faktyczny.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W roku 1991 Wnioskodawca, jako właściciel gruntu, oddał Spółdzielni Mieszkaniowej niezabudowany grunt w wieczyste użytkowanie. W roku 1999 grunt ten został zabudowany murowanym pawilonem handlowym przez osoby prywatne. W roku 2006 umową o realizację roszczenia z art. 231 § 2 Kodeksu cywilnego, Spółdzielnia Mieszkaniowa przeniosła prawo użytkowania wieczystego wskazanego gruntu na rzecz powyższych osób prywatnych, za wynagrodzeniem w kwocie brutto 8.718,46 zł. Kwota brutto składała się z kwoty 7.146,28 zł wynagrodzenie netto, oraz z kwoty 1.572,18 zł podatek VAT w stawce 22%.

W roku 2011, Zainteresowany, zgodnie z art. 32 oraz art. 37 ust. 2 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami, sprzedał nowym użytkownikom wieczystym, powyższe prawo wieczystego użytkowania. Na poczet ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu zaliczono kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości zgodnie z art. 69 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Rzeczoznawca oszacował wartość prawa własności nieruchomości gruntowej na kwotę 27.272,00 zł, a wartość prawa wieczystego użytkowania na kwotę 17.206,00 zł. Podane wartości nie zawierają podatku VAT. Kwota jaką powinien zapłacić nabywca wyniosła 10.066,00 zł netto.