Interpretacja indywidualna z dnia 26.02.2016, sygn. ITPB1/4511-1199/15/MR, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/4511-1199/15/MR

W jaki sposób Podatnik powinien wyliczyć przychód i koszty uzyskania przychodu z działalności gospodarczej w związku z pokryciem przez Wynajmującego wydatków związanych z wykonaniem prac adaptacyjnych w wynajmowanym lokalu?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 7 grudnia 2015 r. (data wpływu 14 grudnia 2015 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zwrotu wydatków związanych z adaptacją lokalu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 grudnia 2015 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zwrotu wydatków związanych z adaptacją lokalu.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Podatnik jest komandytariuszem spółki komandytowej (Spółka), która prowadzi działalność handlową. Na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej Spółka wynajmuje lokale w centrach handlowych. W związku z tym Spółka zawarła umowę najmu lokalu z właścicielem centrum handlowego zwanym dalej Wynajmującym. Zgodnie z zapisami umowy Najemca (Spółka) zobowiązany jest na własny koszt i ryzyko przeprowadzić wszelkie prace związane z zagospodarowaniem lokalu. Wynajmujący pokryje koszt prac adaptacyjnych w lokalu w kwocie netto stanowiącej równowartość kwoty 100.000,00 euro plus VAT, z zastrzeżeniem, że Wynajmujący nie uczestniczy w kosztach zakupu mebli i innych ruchomych elementów wystroju. Ww. kwota zostanie przekazana Spółce w następujący sposób: 50% w formie zaliczki - na tę kwotę Spółka wystawiła fakturę. Pozostała kwota zostanie przekazana Spółce w terminie 14 dni od dnia otwarcia lokalu, po przedłożeniu Wynajmującemu faktury dokumentującej wykonanie prac związanych z zagospodarowaniem lokalu wraz z kopiami faktur potwierdzającymi wykonanie tychże prac. Jednocześnie umowa najmu zawiera zapis zgodnie, z którym: Wszelkie prace, których koszt pokryje Wynajmujący, z chwilą zapłaty, staną się jego własnością.