Interpretacja indywidualna z dnia 14.06.2016, sygn. ITPB4/4511-325/16/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy

Czy podatek dochodowy (nie minelo 5 lat od nabycia) bedzie wystepowal, a jesli tak to w jakiej wysokosci.

Na podstawie art. 14b ? 1 i ? 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. ? Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z pozn. zm.) oraz ? 5 pkt 1 rozporzadzenia Ministra Finansow z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upowaznienia do wydawania interpretacji przepisow prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy dzialajacy w imieniu Ministra Finansow stwierdza, ze stanowisko ? przedstawione we wniosku z dnia 5 kwietnia 2016 r. (data wplywu 6 kwietnia 2016 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisow prawa podatkowego dotyczacej podatku dochodowego od osob fizycznych w zakresie skutkow podatkowych odplatnego zbycia lokalu mieszkalnego ? jest nieprawidlowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 kwietnia 2016 r. zostal zlozony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisow prawa podatkowego dotyczacej podatku dochodowego od osob fizycznych w zakresie skutkow podatkowych odplatnego zbycia lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono nastepujace zdarzenie przyszle.

Wnioskodawczyni wraz z rodzenstwem odziedziczyli wprost po zmarlym w dniu 30 czerwca 2015 r. bracie mieszkanie, dla ktorego Sad Rejonowy w G. prowadzi ksiege wieczysta. Mieszkanie to obciazone jest hipoteka na rzecz banku z tytulu kredytu jaki zaciagnal zmarly na zakup przedmiotowego mieszkania. Bank domaga sie splaty kredytu od spadkobiercow, ktorzy nie dysponuja srodkami na jego splate. Jedyna mozliwoscia uregulowania splat jest przejecie kredytu przez osobe trzecia i sprzedaz mieszkania za roznice w wartosci pomiedzy wysokoscia kredytu i mieszkania. Wartosc mieszkania z zainteresowana kupnem osoba ustalono na kwote 179.000 zl, wysokosc kredytu do splaty wynosi 176.000 zl, roznica wartosci w wysokosci 3.000 zl stanowi cene mieszkania, za ktora mieszkanie zostanie sprzedane. Kosztem dla sprzedajacych jest jedynie koszt posrednictwa w wysokosci 3.000 zl.

Wnioskodawczyni wraz z pozostalymi spadkobiercami nie stac na zaplacenie tak wysokiego 19% podatku poniewaz mieszka w wojewodztwie o duzym bezrobociu, troje z rodzenstwa jest bez pracy, tylko jedna siostra posiada male gospodarstwo rolne i posiada wlasne kredyty do splaty. Od stycznia br. Wnioskodawczyni wraz z rodzenstwem juz splaca kredyt po zmarlym bracie wraz z oplatami za mieszkanie.