Interpretacja indywidualna z dnia 28.04.2016, sygn. IPPB4/4511-469/16-2/JK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-469/16-2/JK

Czy za datę nabycia nieruchomości można uznać dzień nabycia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w budynku , tj. w 1991 r. i jakie w związku z tym obowiązują przepisy dotyczące podatku dochodowego od zbycia nieruchomości?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 12 kwietnia 2016 r. (data wpływu 15 kwietnia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 kwietnia 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Od 1991 roku Wnioskodawczyni jest członkiem Spółdzielni Mieszkaniowej, i od tej daty posiada spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego w budynku. Wnioskodawczyni dokonała również wszystkich spłat dotyczących określenia odrębnej własności wynikających z art. 12 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15 grudnia 2000 r. Wnioskodawczyni jest członkiem Spółdzielni od momentu wybudowania przedmiotowego budynku, tj. od 1991 r.. Od tego okresu Wnioskodawczyni posiada przedmiotowy lokal, swobodnie nim rozporządza, dysponuje. W tym samym okresie Wnioskodawczyni otrzymała decyzję o przydziale lokalu mieszkalnego. W dniu 22 kwietnia 2015 r. Wnioskodawczyni dokonała spłat nominalnej wartości umorzonego wkładu w wysokości 8.887,83 zł oraz całkowitej spłaty zadłużenia kredytowo odsetkowego w wysokości 19.216,72 zł. W dniu 22 kwietnia 2015 r. Spółdzielnia Mieszkaniowa dokonała umorzenia i zmniejszenia zadłużeń co do mieszkania Wnioskodawczyni. Mieszkanie od dnia spłat i umorzenia pozostałych długów mieszkaniowych jest nieobciążone żadnymi kredytami i wierzytelnościami (Zaświadczenie wydane przez Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej z dnia 28 maja 2015 r. L. dz. 295/2015, potwierdzenie wpłat, postanowienie o umorzeniu i zmniejszenia zadłużeń przez Spółdzielnię Mieszkaniową, decyzja o przydziale lokalu mieszkalnego). W dniu 3 czerwca 2015 r. na rzecz Wnioskodawczyni ustanowiono odrębną własność lokalu i przeniesiono jego własność na Wnioskodawczynię wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej (Akt notarialny z dnia 3 czerwca 2015 r. Repertorium A). W dniu 15 lipca 2015 r. Wnioskodawczyni sprzedała przedmiotową nieruchomość na rzecz małżeństwa P. i J. K., którzy nabyli nieruchomość do majątku wspólnego (Akt notarialny z dnia 15 lipca 2015 r. Repertorium A).