Interpretacja indywidualna z dnia 27.02.2017, sygn. 3063-ILPP2-2.4512.11.2017.1.AD, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. 3063-ILPP2-2.4512.11.2017.1.AD

Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży własności działki na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201) oraz § 6 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko Gminy przedstawione we wniosku z dnia 5 stycznia 2017 r. (data wpływu 11 stycznia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży własności działki na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 stycznia 2017 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży własności działki na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Gmina jest czynnym, zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów usług. Spółdzielnia Kółek Rolniczych użytkownik wieczysty działki numer 354/1 o pow. 1,1400 ha wystąpiła do Gminy o wykup prawa użytkowania wieczystego gruntu na własność. Pierwotna umowa ustanowienia użytkowania wieczystego i przeniesienia własności budynków została zawarta 30 grudnia 1995 r. Opisana nieruchomość została oddana na 99 lat, tj. do 30 grudnia 2094 r. Spółdzielnia została zwolniona z uiszczenia pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego. Własność budynków na działce została przeniesiona nieodpłatnie. Ustalono opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego, opłata nie uwzględniała podatku VAT. Na potrzeby sprzedaży dokonano wyceny nieruchomości. Wartość gruntu wynosi 115.368,00 zł, wartość prawa użytkowania wieczystego wynosi 73.323,00 zł. Nieruchomość podlega sprzedaży w oparciu o przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz. 2147) w drodze bezprzetargowej.