Interpretacja indywidualna z dnia 28.05.2018, sygn. 0112-KDIL2-1.4012.187.2018.1.SS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4012.187.2018.1.SS

Opodatkowanie dzierżawy/najmu lokali użytkowych oraz prawa do pełnego odliczenia podatku naliczonego od wydatków bieżących i inwestycyjnych dotyczących tych lokali.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 13 kwietnia 2018 r. (data wpływu 17 kwietnia 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dzierżawy/najmu lokali użytkowych oraz prawa do pełnego odliczenia podatku naliczonego od wydatków bieżących i inwestycyjnych dotyczących tych lokali jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 kwietnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dzierżawy/najmu lokali użytkowych oraz prawa do pełnego odliczenia podatku naliczonego od wydatków bieżących i inwestycyjnych dotyczących tych lokali.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny i zdarzenie przyszłe.

Gmina (dalej: Gmina lub Wnioskodawca) jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: podatku VAT).

Gmina jest właścicielem lokali użytkowych, które znajdują się na terenie Gminy. Zostały one wynajęte/wydzierżawione na rzecz zainteresowanych podmiotów zewnętrznych, na podstawie zawartych przez Gminę umów cywilnoprawnych, w szczególności z przeznaczeniem na działalność handlowo-usługową. Niektóre z przedmiotowych lokali znajdują się w budynku Urzędu Gminy, natomiast pozostałe w innych budynkach, stanowiących mienie Gminy.

Z tytułu najmu/dzierżawy przedmiotowych lokali użytkowych Gmina pobiera od najemców/dzierżawców określone w zawartej umowie wynagrodzenie (dalej: czynsz), które jest dokumentowane wystawianymi przez Gminę fakturami VAT, ujmowanymi przez Gminę w rejestrach sprzedaży. Wartość netto czynszu wraz z należnym podatkiem VAT Gmina wykazuje w składanych deklaracjach VAT.