Interpretacja indywidualna z dnia 01.06.2018, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.183.2018.1.AK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.183.2018.1.AK

Możliwość zaliczenia przez spadkobierczynię do kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku spłaty kredytu hipoteczne zaciągniętego przez spadkodawcę.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 29 marca 2018 r. (data wpływu 11 kwietnia 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego nabytego w spadku jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 kwietnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego nabytego w spadku.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W wyniku wypadku drogowego w dniu () 2017 roku zginął S, który nie pozostawił testamentu. W związku z powyższym zgodnie z obowiązującymi przepisami całość majątku po zmarłym dziedziczą w pierwszej kolejności rodzice - S nie miał bowiem żony, ani dzieci. Rodzice odrzucili jednakże spadek w całości.

W związku z powyższym spadek w dalszej kolejności dziedziczy rodzeństwo S: T oraz R Termin na przyjęcie lub odrzucenie spadku upływa dnia () 2018 roku.

S pozostawił po sobie m.in. mieszkanie (). Powyższe mieszkanie obciążone jest hipoteką na kwotę 530 490,00 zł, ustanowioną tytułem zabezpieczenia spłaty kredytu wraz z odsetkami udzielonego przez bank. Do spłaty pozostaje nadal kwota ponad 300 000,00 zł. Kredyt nie był ubezpieczony, w związku z czym nie nastąpiła jego całkowita spłata.

Spadkobiercy w przypadku przyjęcia spadku zamierzają zbyć ww. nieruchomość, aby spłacić kredyt. Wartość nieruchomości szacowana jest na kwotę ok. 300 000,00 zł. Biorąc pod uwagę, że wysokość pozostałej do spłaty wierzytelności hipotecznej jest zbliżona do wartości nieruchomości, całość uzyskanej tytułem zbycia nieruchomości kwoty spadkobiercy przeznaczą na spłatę kredytu.