Interpretacja indywidualna z dnia 16.10.2018, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.370.2018.3.AK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.370.2018.3.AK

Czy dochód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego w spadku, przeznaczony na spłatę kredytu hipotecznego przez Wnioskodawcę jako dłużnika rzeczowego, nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie będzie korzystał ze zwolnienia z podatku dochodowego?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 30 lipca 2018 r. (data wpływu 7 sierpnia 2018 r.) uzupełnione pismem z dnia 15 września 2018 r. (data nadania 18 września 2018 r., data wpływu 24 września 2018 r.) na wezwanie Nr 0114-KDIP3-3.4011.370.2018.1.AK z dnia 5 września 2018 r. (data wysłania 6 września 2018 r., data doręczenia 14 września 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 sierpnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Z uwagi na braki formalne, pismem z dnia 5 września 2018 r. Nr 0114-KDIP3-3.4011.370.2018.1.AK (data wysłania 6 września 2018 r., data doręczenia 14 września 2018 r.) wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia braków formalnych wniosku.

Pismem z dnia 15 września 2018 r. (data nadania 18 września 2018 r., data wpływu 24 września 2018 r.) Wnioskodawca uzupełnił wniosek w terminie.

We wniosku i uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 20 października 2017 r. Wnioskodawca otrzymał w spadku lokal mieszkalny, od którego zapłacił podatek od spadków i darowizn, a który dnia 5 kwietnia 2018 r. sprzedał za kwotę 104.000 zł (w dniu sprzedaży wartość przeliczona po średnim kursie NBP z dnia 4 kwietnia 2018 r. wynosi 24.723,64 Euro). W dniu 17 sierpnia 2002 r. we Włoszech Wnioskodawca zawarł związek małżeński, i w dniu tym została ustanowiona umowa o rozdzielności majątkowej małżeńskiej. W dniu 21 kwietnia 2015 r. Wnioskodawca wspólnie z żoną w częściach równych nabyli lokal mieszkalny w T. (Włochy). Na zakup lokalu mieszkalnego w dniu zakupu został wzięty kredyt hipoteczny w kwocie 110.000 Euro. W dniu zakupu lokalu mieszkalnego Wnioskodawca nie miał stałej pracy, więc bank wyraził zgodę na udzielenie kredytu tylko żonie Wnioskodawcy. Z chwilą nabycia lokalu mieszkalnego i wzięcia kredytu na jego zakup, Wnioskodawca został wpisany jako dłużnik hipoteczny. W lokalu tym Wnioskodawca wraz z żoną zamieszkują do chwili obecnej. Obecnie sytuacja finansowa żony Wnioskodawcy uległa pogorszeniu, więc Wnioskodawca jako dłużnik hipoteczny jest obowiązany do częściowej spłaty kredytu, gdyż w przeciwnym razie ze względów ekonomicznych małżeństwo ryzykuje utratą lokalu mieszkalnego. Wartość kredytu przypadająca na Wnioskodawcę w związku z własnością połowy lokalu mieszkalnego to 55.000 Euro plus odsetki. Całą kwotę uzyskaną ze sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego w spadku, Wnioskodawca przeznaczył na spłatę części kredytu hipotecznego. Wartość spłaty zgodnie z kursem średnim NBP z dnia poprzedzającego dzień spłaty wynosi 24.099,18 Euro (Tab. NBP 139/A/2018). Dnia 20 czerwca 2018 r. tytułem spłaty części kredytu Wnioskodawca wpłacił kwotę 24.800 Euro. Na chwilę obecną pozostały do zapłaty kredyt wraz z odsetkami wynosi 54.767,65 Euro.