Interpretacja indywidualna z dnia 11.01.2019, sygn. 0111-KDIB1-2.4010.476.2018.1.AW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-2.4010.476.2018.1.AW

Ustalając koszt uzyskania przychodów z tytułu zbycia przedmiotowego środka trwałego należy sięgnąć do historycznego kosztu nabycia gruntu. Mając na uwadze, że środki trwałe w postaci gruntu nie podlegają amortyzacji (art. 16c pkt 1 updop), w przypadku odpłatnego zbycia środka trwałego w postaci gruntu, kosztem uzyskania przychodu będą poniesione na nabycie zbywanego środka trwałego wydatki wynikające z ksiąg Wnioskodawcy.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2018 r. poz. 800 z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 9 listopada 2018 r. (data wpływu 14 listopada 2018 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie sposobu ustalenia kosztu uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia środka trwałego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 listopada 2018 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie sposobu ustalenia kosztu uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia środka trwałego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

31 sierpnia 2018 r. Wnioskodawca dokonał aktem notarialnym sprzedaży nieruchomości stanowiących cztery niezabudowane i jedną zabudowaną działkę gruntu.

Stawki podatku VAT od sprzedaży ustalono zgodnie z interpretacją indywidualną z 20 czerwca 2018 r. wydaną dla Wnioskodawcy.

Działki podlegające sprzedaży zostały przez Wnioskodawcę nabyte jako jedna działka gruntu aktem notarialnym 16 marca 1987 r. Nabycie nastąpiło za odszkodowaniem od osoby fizycznej, którego wartość oszacowano na podstawie opinii uprawnionego biegłego sądowego z 1 listopada 1986 r. w trybie ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz.U. Nr 22 poz. 98). Cena nabycia nieruchomości, którą wówczas stanowiły dwie działki gruntu wynosiła 3.151.800,00 st. zł.

Przed dokonaną 31 sierpnia 2018 r. sprzedażą Wnioskodawca uzyskał decyzję o warunkach zabudowy zbywanego gruntu i dokonał podziału pierwotnie nabytej działki gruntu na pięć mniejszych działek.