Interpretacja indywidualna z dnia 20.02.2019, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.704.2018.2.KP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.704.2018.2.KP

sposobu opodatkowania sprzedaży zabudowanej nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 27 listopada 2018 r. (data wpływu 5 grudnia 2018 r.) uzupełnionym pismem z dnia 31 stycznia 2019 r. (data wpływu 6 luty 2019 r.) na wezwanie tut. Organu z dnia 17 stycznia 2019 r. (skutecznie doręczone w dniu 30 stycznia 2019 r.) oraz uzupełnionym pismem z dnia 12 lutego 2019 r. (data wpływu 19 lutego 2019 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania sprzedaży zabudowanej nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 grudnia 2018 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania sprzedaży zabudowanej nieruchomości. Wniosek uzupełniony został pismem z dnia 31 stycznia 2019 r. (data wpływu 6 luty 2019 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie Organu nr 0114-KDIP1-3.4012.704.2018.1.KP z dnia 17 stycznia 2019 r. (skutecznie doręczone Stronie w dniu 30 stycznia 2019 r.) oraz uzupełniony pismem z dnia 12 lutego 2019 r. (data wpływu 19 lutego 2019 r.).

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca wspólnie z żoną nabył działkę budowlaną z majątku dorobkowego na potrzeby osobiste. Żona Wnioskodawcy nie prowadzi działalności gospodarczej. Wnioskodawca natomiast prowadzi działalność gospodarczą i w ramach działalności wybudował na tej działce budynek mieszkalny. Działka jest niepodzielna i nie była wprowadzona do działalności jako majątek firmowy. Wnioskodawca zamierza sprzedać w ramach działalności wybudowany budynek.

W odpowiedzi na wezwanie Wnioskodawca wskazał, że jest czynnym podatnikiem VAT. W ramach działalności gospodarczej świadczy usługi w zakresie budowy i remontu domów mieszkalnych i niemieszkalnych. Budynek mieszkalny, który jest przedmiotem sprzedaży został wybudowany w 2017 r. w stanie surowym i dokończony w 2018 r. Budynek nie został jeszcze oddany do używania, ponieważ w 2019 r. były jeszcze zrobione kosmetyczne wykończenie. W trakcie budowy przedmiotowego budynku Wnioskodawca dokonywał odliczeń VAT-u od materiałów przeznaczonych na wybudowanie. Nieruchomość przed rozpoczęciem budowy nie była wykorzystywana do prowadzonej działalności gospodarczej i została nabyta przez Wnioskodawcę i Jego żonę do majątku prywatnego w ramach małżeńskiej wspólnoty majątkowej. Żona Wnioskodawcy nie jest podatnikiem VAT i nie prowadzi działalności gospodarczej. Nigdy wcześniej Wnioskodawca nie wykorzystywał przedmiotowej działki do działalności lub innych czynności opodatkowanych przed rozpoczęciem budowy. Wybudowany budynek nigdy nie był przedmiotem najmu, dzierżawy lub innych umów. Przed rozpoczęciem budowy przedmiotowego budynku działka nie była rozbudowana i Wnioskodawca nie dokonywał ulepszeń tylko wybudował budynek mieszkalny, który zamierza sprzedać - PKOB 111. Powierzchnia użytkowa sprzedawanego budynku mieszkalnego wynosi 134,96 m.