Interpretacja indywidualna z dnia 01.03.2019, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.459.2018.2.MS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.459.2018.2.MS

1) Czy wpłacony wkład mieszkaniowy na spółdzielcze prawo lokatorskie stanowi koszt uzyskania przychodu od płatnego zbycia nieruchomości? 2) Czy Wnioskodawczyni ma prawo pomniejszyć przychód ze sprzedaży nieruchomości o kwotę 31.728 zł, która stanowiła dług upadłej spółdzielni mieszkaniowej wobec firmy M. SA?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 10 grudnia 2018 r. (data wpływu 18 grudnia 2018 r.), uzupełnionym pismem z dnia 4 lutego 2019 r. (data wpływu 11 lutego 2019 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącym podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest:

• prawidłowe w części dotyczącej pytania pierwszego,
• nieprawidłowe w pozostałej części.

UZASADNIENIE

W dniu 18 grudnia 2018 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Wniosek uzupełniono w dniu 11 lutego 2019 r.

We wniosku i jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 8 października 2003 r. Wnioskodawczyni nabyła spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego w B., wybudowanego ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego Banku Gospodarstwa Krajowego. Z tytułu nabycia lokalu ze spółdzielni Wnioskodawczyni dokonała wpłaty w wys. 43.470 zł.

W dniu 16 czerwca 2015 r. nastąpiło zawarcie umowy na podstawie Aktu Notarialnego (), dotyczącej ustanowienia odrębnej własności lokalu na rzecz Wnioskodawczyni jako członka spółdzielni. W tym miejscu należy wskazać, że z uwagi na to iż spółdzielnia mieszkaniowa znajdowała się w upadłości likwidacyjnej, umowa została zawarta z syndykiem, który w przedmiotowej spółdzielni działał na rzecz i w imieniu spółdzielni mieszkaniowej.

Lokal został nabyty w dniu 16 czerwca 2015 r., przy czym w § 1 umowy zawarto informację o hipotece przymusowej wraz z odsetkami ustawowymi liczonymi od dnia zapłaty oraz kosztami postępowania w kwocie 26.384,40 zł. Jest to dług spółdzielni upadłej, która nie rozliczyła się z wykonawcą budynku firmą M. Tym długiem obarczono członków o lokatorskim prawie do lokalu, których odwołania od tych decyzji nie skutkowały. Mieszkanie wykupiono za 98.789,85 zł.