Interpretacja indywidualna z dnia 15.05.2019, sygn. 0112-KDIL3-3.4011.109.2019.1.MM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3-3.4011.109.2019.1.MM

Zaliczenie do kosztów uzyskania przychodu wydatków związanych z wynajmowaną nieruchomością.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 14 marca 2019 r. (data wpływu 26 marca 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów jest:

• nieprawidłowe w części dotyczącej odpisów amortyzacyjnych,
• prawidłowe w części dotyczącej wydatków eksploatacyjnych, na media, podatku od nieruchomości.

UZASADNIENIE

W dniu 26 marca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą (dalej Wnioskodawczyni) podlega w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w podatku dochodowym od osób fizycznych. Wnioskodawczyni jest w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej.

Wnioskodawczyni zamierza nabyć nieruchomość do celów prowadzonej przez nią działalności gospodarczej, która będzie stanowić współwłasność ułamkową, w której udział Wnioskodawczyni będzie wynosić 1/2. Na podstawie stosownego oświadczenia małżonek Wnioskodawczyni wyrazi zgodę na wykorzystywanie w całości przedmiotowej nieruchomości do prowadzonej przez Wnioskodawczynię działalności gospodarczej i pobierania w całości przez nią pożytków z tego tytułu.

Nieruchomość zostanie wprowadzona do ewidencji środków trwałych i przekazana do użytkowania na podstawie umowy najmu. Umowa najmu będzie zawierać informację, iż Wnioskodawczyni nabyła prawo własności do nieruchomości w części ułamkowej.