Interpretacja indywidualna z dnia 17.10.2019, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.451.2019.2.MWJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.451.2019.2.MWJ

Zastosowanie stawki podatku VAT dla usługi najmu lokalu mieszkalnego

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 18 lipca 2019 r. (data wpływu 29 lipca 2019 r.), uzupełnionym pismem z dnia 27 września 2019 r. (data wpływu 2 października 2019 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania stawki podatku VAT dla usługi najmu lokalu mieszkalnego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 lipca 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej od towarów i usług w zakresie zastosowania stawki podatku VAT dla usługi najmu lokalu mieszkalnego.

Przedmiotowy wniosek uzupełniono pismem z dnia 27 września 2019 r. (data wpływu 2 października 2019 r.) w zakresie doprecyzowania opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny

(ostatecznie przedstawiony w uzupełnieniu wniosku).

Wnioskodawca jest właścicielem lokalu mieszkalnego, który w m-cu lipcu 2019 r. w ramach prywatnego najmu wynajął spółce z o.o. Jednocześnie Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą. Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku VAT.

Umowa najmu w swej treści zawiera postanowienie: ,,NAJEMCA oświadcza, że wymieniony w paragrafie 1 lokal najmuje od WYNAJMUJĄCEGO i będzie go wykorzystywał wyłącznie do celów mieszkaniowych.

Koszt najmu ustalony przez strony zawierające umowę wynosi zł m-cznie i obejmuje:

• koszt najmu dla wynajmującego w wysokości , który nie ulegnie zmianie przez cały okres trwania umowy;

• opłaty eksploatacyjne związane z przedmiotem najmu w wysokości zł.

Jest to kwota zmienna, która ulega zmianie w zależności od faktycznego zużycia przez Najemcę. Przez opłaty eksploatacyjne rozumie się: czynsz dla wspólnoty, energia elektryczna, ciepła-zimna woda, wywóz śmieci.