Interpretacja indywidualna z dnia 23.12.2019, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.529.2019.1.JK3, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.529.2019.1.JK3

Skutki podatkowe sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 21 października 2019 r. (data wpływu 28 października 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 października 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni sprzedała w dniu 10 września 2019 r. lokal mieszkalny za kwotę 1.100.000 zł. Wnioskodawczyni nabyła ten lokal w dniu 31 października 2017 r. darowizną od swojego męża. W małżeństwie Wnioskodawczyni i jej męża obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej wprowadzony przedmałżeńską umową majątkową ustanawiającą rozdzielność majątkową. Małżonek Wnioskodawczyni nabył tę nieruchomość przed zawarciem związku małżeńskiego. W celu nabycia przedmiotowej nieruchomości zaciągnął kredyt mieszkaniowy. Po dokonaniu darowizny na swoją żonę mąż Wnioskodawczyni w dalszym ciągu spłacał ten kredyt środkami pochodzącymi z jego majątku.

Lokal sprzedany przez Wnioskodawczynię, a otrzymany przez nią od męża obciążony był hipoteką umowną na rzecz Banku, zabezpieczającą spłatę kredytu, odsetek oraz innych kosztów, wynikających z umowy kredytu zawartego z mężem Wnioskodawczyni.

Sprzedaż lokalu przez Wnioskodawczynię uwarunkowana była spłatą zobowiązania kredytowego zaciągniętego przez jej męża na nabycie przez niego tej nieruchomości W związku z tym Wnioskodawczyni zobowiązana została przez bank do całkowitej spłaty kredytu udzielonego jej poprzednikowi prawnemu, to jest mężowi Wnioskodawczyni. W związku z powyższym z kwoty 1.100.000 zł, którą Wnioskodawczyni uzyskała z tytułu sprzedaży na poczet zobowiązania kredytowego jej męża została przelana na rachunek banku kwota 363.000 zł. Resztę ceny, tj. kwotę 737.000 zł Wnioskodawczyni otrzymała na swój rachunek.