Interpretacja indywidualna z dnia 28.02.2020, sygn. 0111-KDIB4.4015.2.2020.2.JKU, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB4.4015.2.2020.2.JKU

jeśli w przedmiotowej sprawie wartość hipoteki (1/2) przekroczy wartość nabywanego udziału w nieruchomości wówczas podstawa opodatkowania wyniesie zero. Tym samym w niniejszej sprawie obowiązek podatkowy co prawda wystąpi, jednak nie dojdzie do powstania zobowiązania podatkowego w podatku od spadków i darowizn.

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2019 r., poz. 900, ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 06 stycznia 2020 r. (data wpływu 06 stycznia 2020 r.), uzupełnionym 10 lutego 2020 r., o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych darowizny udziału w nieruchomości obciążonej hipoteką jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 06 stycznia 2020 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych darowizny udziału w nieruchomości obciążonej hipoteką.

Wniosek nie spełniał wymogów formalnych, w związku z czym, w piśmie z 06 lutego 2020 r., znak 0111-KDIB2-3.4015.2.2020.1.JKU wezwano do jego uzupełnienia. Wniosek uzupełniono 10 lutego 2020 r.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

We wrześniu 2016 r. Wnioskodawca nabył wraz z konkubiną lokal mieszkalny o powierzchni 53,6 m² wraz z piwnicą, udziałem w częściach wspólnych oraz udziałem w gruncie w udziale po 1/2 części. Cena zakupu nieruchomości wraz z ww. częściami wynosiła 206.000 zł brutto.

Środki na zakup nieruchomości pochodziły w 90% z kredytu udzielonego przez bank. Wnioskodawca wraz z konkubiną był kredytobiorcą. Nieruchomość jest obciążona hipoteką w kwocie 370.800 zł na rzecz banku, jako zabezpieczenie z tytułu udzielonego kredytu na zakup nieruchomości.