Interpretacja indywidualna z dnia 07.08.2020, sygn. 0112-KDIL3.4012.285.2020.2.MŁ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.285.2020.2.MŁ

Opodatkowanie dostawy działki gruntu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1, art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 24 kwietnia 2020 r. (data wpływu 29 kwietnia 2020 r.), uzupełnionym pismem z dnia 25 czerwca 2020 r. (data wpływu 29 czerwca 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie obowiązku zapłaty podatku VAT z tytułu sprzedaży przedmiotowej nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 kwietnia 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w ww. zakresie. Dnia 29 czerwca 2020 r. wniosek został uzupełniony o doprecyzowanie opisu sprawy oraz przeformułowanie pytań i własne stanowisko.

We wniosku złożonym przez:

• Zainteresowanego będącym stroną postępowania:
  A;
• Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania:
  B.

przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 31 marca 2020 r. w Kancelarii Notarialnej aktem notarialnym repetytorium A Wnioskodawca sprzedał wraz z żoną działkę nr 1/2 o pow. 3284 m firmie X. Za ww. działkę Wnioskodawca otrzyma kwotę Y. Firma na ww. działce będzie budować budynek handlowo-usługowy. Działka 1/2 była częścią działki 1, którą Wnioskodawca nabył w dniu 17 października 1995 r. aktem notarialnym od osoby fizycznej. Wnioskodawca wraz z żoną w dniu 21 grudnia 2017 r. z firmą X w formie aktu notarialnego podpisał umowę przedwstępną sprzedaży części działki nr 1, która została podzielona w dniu 4 maja 2018 r. decyzją Burmistrza, na dwie działki: nr 1/1 o pow. 0,3193 ha, nr 1/2 o pow. 0,3284 ha. Obydwie działki stanowią tereny usługowo-produkcyjne wg MPZP dla Miasta. W dniu 21 grudnia 2017 r. Wnioskodawca wraz z żoną podpisał również z firmą umowę dzierżawy (wówczas jeszcze działki nr 1). Z tego tytułu Wnioskodawca otrzymał czynsz w wysokości 300 złotych, płatny jednorazowo. Podpisana umowa dzierżawy działki nr 1 (przed podziałem) była potrzebna firmie do złożenia wniosków o przyłączenie energii elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, o przebudowę wjazdu na działkach, zarządzenie dróg a także o wystąpienie do starostwa Powiatowego o wydanie decyzji o pozwolenie na budowę budynku handlowo-usługowego. W dniu 7 czerwca 2018 r. była podpisana z X korekta do umowy dzierżawy w formie aneksu, w którym ujęto nowo powstałą działkę nr 1/2 o powierzchni 3284 m, która jest przedmiotem sprzedaży. Także firmie X Wnioskodawca podpisał wraz z żoną upoważnienie do załatwiania różnych spraw związanych z planowaną inwestycją. Zgodnie z podpisaną umową przedwstępną firma X dopiero zakupiła działkę nr 1/2 po otrzymaniu prawomocnej decyzji na budowę. Działka nr 1/2 wg wypisu z rejestru gruntów stanowi grunty rolne, zabudowane i grunty orne. W rzeczywistości działka jest ugorowana, porośnięta trawą, pojedynczymi drzewkami iglastymi, liściastymi oraz drzewami owocowymi. Nie ma na niej żadnego budynku, nie była też użytkowana rolniczo, nie uprawiano na niej żadnych roślin, zbóż. Stanowiła nieużytek. Wnioskodawca nie jest płatnikiem podatku VAT, pracuje zawodowo oraz prowadzi indywidualne gospodarstwo rolne. Wnioskodawca nie prowadzi żadnej firmy gospodarczej oraz działalności odpłatnej. Wnioskodawczyni nie pracuje, zajmuje się niepełnosprawnym synem. Wnioskodawcy nie są płatnikami podatku VAT.