Wyrok WSA w Krakowie z dnia 6 maja 2022 r., sygn. II SA/Kr 32/22

Nieruchomości

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Piotr Fronc (spr.) Sędziowie: Sędzia WSA Joanna Człowiekowska Sędzia WSA Paweł Darmoń po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 6 maja 2022 r. sprawy ze skargi B. N.-K., S. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] września 2021r. znak: [...] w przedmiocie jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości skargę oddala.

Uzasadnienie

Zaskarżoną decyzją Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie z dnia 27 września 2021 r. nr [...], po rozpoznaniu odwołania B. N. i S. K., utrzymano w mocy decyzję Burmistrza Gminy A. z dnia 7 marca 2021 r. nr [...], orzekającą o ustaleniu skarżącym jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Powyższa decyzja zapadła w następującym stanie faktycznym i prawnym.

Burmistrz Gminy Alwernia wydał w dniu 16 grudnia 2019 r. decyzję nr [...], w której ustalił wobec skarżących jednorazową opłatę w wysokości [...] zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Powyższe rozstrzygnięcie zostało uchylone decyzją Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie z dnia 22 maja 2020 r. nr SKO [...] z uwagi na dostrzeżone nieścisłości operatu.

W wyniku ponownego rozpoznania sprawy, po uzyskaniu korekty operatu, Burmistrz Gminy Alwernia dokonał ustalenia przedmiotowej opłaty w wysokości 35.840,40 zł.

W odwołaniu od powyższej decyzji zarzucono naruszenie:

- art. 98 a ust. 1 u.g.n. poprzez błędne zastosowanie, polegające na uznaniu, że w przedmiotowej sprawie zachodzi związek przyczynowo skutkowy miedzy uchwaleniem planu a wzrostem wartości nieruchomości,

- art. 153 ust. 1 u.g.n. rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie szczegółowych zasad wyceny nieruchomości oraz zasad sporządzania operatu, poprzez błędne przyjęcie, iż dokument sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego spełnia wymogi określone dla operatu szacunkowego,