Nakaz usunięcia wad technicznych budynku - Wyrok NSA z dnia 28 listopada 2023 r., sygn. II OSK 605/21

Nakaz usunięcia nieprawidłowości w stanie technicznym budynku na podstawie art. 66 ust. 1 pkt 1 i 3 Prawa budowlanego jest uzasadniony, gdy istnieje możliwość doprowadzenia obiektu do stanu zgodnego z wymaganiami technicznymi, przy czym nie jest wymagane opróżnienie budynku przez użytkowników jako warunek przeprowadzenia robót budowlanych.

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący sędzia NSA Tomasz Zbrojewski Sędziowie: sędzia NSA Andrzej Jurkiewicz sędzia NSA Małgorzata Miron (spr.) Protokolant starszy asystent sędziego Piotr Zawadzki po rozpoznaniu w dniu 28 listopada 2023 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej A. w W. Oddział [...] w K. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Rzeszowie z dnia 16 grudnia 2020 r., sygn. akt II SA/Rz 683/20 w sprawie ze skargi A. w W. Oddział [...] w K. na decyzję Podkarpackiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Rzeszowie z dnia 21 kwietnia 2020 r., nr OA.7721.7.5.2020 w przedmiocie nakazu usunięcia nieprawidłowości stanu technicznego budynku mieszkalnego oddala skargę kasacyjną.

Uzasadnienie

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie wyrokiem z dnia 16 grudnia 2020 r. sygn. akt II SA/Rz 683/20 oddalił skargę A. S.A. w W. – Oddział [...] w K. na decyzję Podkarpackiego Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 21 kwietnia 2020 r. nr OA.7721.7.5.2020 w przedmiocie nakazu usunięcia nieprawidłowości stanu technicznego budynku mieszkalnego.

Wyrok ten został wydany w następującym stanie faktycznym i prawnym sprawy.

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Krośnie (dalej: PINB) decyzją z 12 lutego 2020 r. znak: PINB.5162.4.1.2019, wydaną na podstawie art. 61 ust. 1 pkt 1 i 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2019 r., poz. 1186 ze zm.; dalej: Prawo budowlane), nakazał A. S.A. z siedzibą w W. (dalej: Spółka) usunięcie nieprawidłowości powodujących nieodpowiedni stan techniczny w użytkowanym budynku mieszkalnym jednorodzinnym nr [...] usytuowanym na działce nr [...] w M., w terminie do dnia 30 maja 2020 r., poprzez wykonanie szczegółowo wymienionych prac budowlano-naprawczych. Jednocześnie zakazano użytkowania części budynku obejmującej pomieszczenie z uszkodzonym stropem drewnianym, do czasu wykonania robót związanych z remontem (wzmocnieniem) lub wymianą stropu i w tym zakresie decyzja podlegała natychmiastowemu wykonaniu.