Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 11 kwietnia 2024 r., sygn. II SA/Ol 145/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Tadeusz Lipiński Sędziowie sędzia WSA Piotr Chybicki sędzia WSA Marzenna Glabas (spr.) Protokolant specjalista Marta Przewłucka po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 11 kwietnia 2024 r. sprawy ze skargi R. R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Olsztynie z dnia [...], nr [...] w przedmiocie warunków zabudowy oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z 18 sierpnia 2023 r. Burmistrz (dalej jako: "organ I instancji"), po ponownym rozpoznaniu sprawy, ustalił na rzecz D. S. (dalej jako: "inwestor") warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania budynku mieszkalnego jednorodzinnego na budynek mieszkalny wielorodzinny położony na działce nr [...] i wskazał:

I. Ustalenia dotyczące rodzaju zabudowy – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; zmiana sposobu użytkowania budynku mieszkalnego jednorodzinnego na budynek mieszkalny wielorodzinny.

II. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy, wynikające z analizy funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu, a także z przepisów odrębnych – funkcja zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; linia zabudowy zgodnie z załącznikiem graficznym do decyzji; wielkość powierzchni zabudowy, wielkość powierzchni biologicznie czynnej, szerokość elewacji frontowej, wysokość górnej krawędzi elewacji frontowych, wysokość kalenicy, układ i kąt nachylenia głównych połaci dachu, ilość kondygnacji naziemnych – bez zmian w stosunku do istniejącej.

III. Ustalenia dotyczące ochrony środowiska i zdrowia ludzi – planowana inwestycja nie należy do przedsięwzięć, o których mowa w art. 59 ustawy

o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie oraz o ocenach oddziaływania na środowisko i nie znajduje się w katalogu zawartym w rozporządzeniu Rady Ministrów w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, a planowana inwestycja winna być zgodna z przepisami ustawy Prawo ochrony środowiska, ustawy o ochronie przyrody oraz ustawy Prawo wodne.