Postanowienie WSA w Kielcach z dnia 18 kwietnia 2024 r., sygn. II SA/Ke 17/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Renata Detka (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Dorota Pędziwilk-Moskal Sędzia WSA Jacek Kuza Protokolant Starszy inspektor sądowy Karolina Chrapkiewicz po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 18 kwietnia 2024 r. sprawy ze skargi L. G. na uchwałę Rady Miejskiej w Starachowicach z dnia 29 kwietnia 2016 r. nr V/17/2016 w przedmiocie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych gminy na rzecz ich najemców p o s t a n a w i a: odrzucić skargę.

Uzasadnienie

W dniu 29 kwietnia 2016 r. Rada Miejska w Starachowicach podjęła uchwałę

nr V/17/2016 w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych Gminy Starachowice na rzecz ich najemców.

Podstawę prawną uchwały stanowiły art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia

8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym w związku z art. 13, art. 68 ust. 1 i 1a, 2 i 2a i art. 70 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Zgodnie z § 3 uchwały dla określenia ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi do lokalu i udziałami w gruncie ustala się następujące warunki i stawki bonifikat:

1. w odniesieniu do lokali mieszkalnych położonych w budynkach oddanych do użytkowania przed dniem 1 stycznia 1939 r. cena lokalu mieszkalnego ustalona zostanie poprzez pomniejszenie o 99% jego wartości, określonej na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego - z zastrzeżeniem ust. 4 niniejszego paragrafu,

2. w odniesieniu do lokali mieszkalnych położonych w budynkach oddanych do użytkowania po dniu 1 stycznia 1939 r. cena lokalu mieszkalnego ustalona zostanie poprzez pomniejszenie o 50% jego wartości, określonej na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego - z zastrzeżeniem ust. 4 niniejszego paragrafu,

3. przy okresie najmu lokalu mieszkalnego trwającego powyżej 10 lat cena lokalu mieszkalnego ustalona zostanie poprzez pomniejszenie o 50% jego wartości, określonej na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego. W przypadku wstąpienia w stosunek najmu z mocy prawa najemca może doliczyć okres trwania najmu poprzednika prawnego,