• Tematy:
• komornik,
• nieruchomość zabudowana,
• zwolnienie podatkowe

Interpretacja indywidualna z dnia 18.10.2016, sygn. ITPP3/4512-460/16/APR, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP3/4512-460/16/APR

Zwolnienie od podatku sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 18 sierpnia 2016 r. (data wpływu 22 sierpnia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości zabudowanej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 sierpnia 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

M Sp. z o.o. z siedzibą w S. przy ul. M. (zwana dalej podatnikiem lub dłużnikiem) prowadzi działalność polegającą na wynajmie nieruchomości. W dniu 26 maja 2011 r. nabyła w drodze umowy kupna sprzedaży od () w likwidacji następujące nieruchomości:

• budynek mieszkalno-usługowy 3 kondygnacyjny z poddaszem użytkowym mieszkalnym, częściowo podpiwniczony o powierzchni 2.121 m² (zwany dalej budynkiem głównym),
• 5 budynków magazynowych (zwanych dalej budynkami magazynowymi).

Wszystkie budynki są położone na działce gruntu nr 503 o powierzchni 0,4951 ha, zaś działka jest przedmiotem użytkowania wieczystego do dnia 6 grudnia 2016 r.

() w likwidacji, w związku ze sprzedażą nieruchomości złożyła do aktu notarialnego oświadczenie, z którego wynika, że jest podatnikiem VAT, natomiast czynność będąca przedmiotem sprzedaży była z podatku zwolniona (towar używany).

Z oświadczenia dłużnika wynika, że poniósł on wydatki na ulepszenie wszystkich opisanych wyżej budynków w wysokości przekraczającej 30% ich wartości początkowej (każdego z osobna), z tytułu których podatnikowi przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego. Nakłady obejmowały różne zakresy m.in. rozbiórki, kanalizację i inne. Plany co do modernizacji były większe, ale udało się wykonać tylko część.