Aplikacja na pulpit
Interpretacja indywidualna z dnia 16.10.2017, sygn. 0115-KDIT3.4011.229.2017.2.PSZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.229.2017.2.PSZ
Czy prawidłowe jest jednorazowe ujęcie kosztów w kwocie 507.339 zł 12 gr (kwota 150.000 zł wprowadzono jako kaucja), wynikających z otrzymanej faktury VAT z dnia 24 kwietnia 2017 r., tytułem przeniesienia praw i obowiązków z umowy dzierżawy, do celów podatku dochodowego od osób fizycznych?
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 7 sierpnia 2017 r. (data wpływu 16 sierpnia 2017 r.) uzupełnionym pismem z dnia 20 września 2017 r. (data wpływu 27 września 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia jednorazowo do kosztów uzyskania przychodów wynagrodzenia z tytułu nabycia praw i obowiązków związanych z umową dzierżawy nieruchomości jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 16 sierpnia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia jednorazowo do kosztów uzyskania przychodów wynagrodzenia z tytułu nabycia praw i obowiązków związanych z umową dzierżawy nieruchomości.
Wniosek uzupełniono pismem z dnia 20 września 2017 r. (data wpływu 27 września 2017 r.).
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.
Wnioskodawca jest wspólnikiem w spółce jawnej. Spółka jawna prowadzi księgi rachunkowe.
W dniu 20 kwietnia 2015 r. została zawarta umowa dzierżawy pomiędzy Uniwersytetem, a Sp. z. o.o.. Na mocy niniejszej umowy Uniwersytet oddał spółce z o.o., do używania i pobierania pożytków część nieruchomości. Spółka z o.o. zobowiązała się do dokonania rozbiórki budynku posadowionego na przedmiotowej nieruchomości oraz wybudowania na tym terenie i prowadzenia obiektu handlowo-usługowego. Umowa zawarta została na czas oznaczony na okres 29 lat. Przy zawarciu umowy dzierżawy spółka z o.o. zobowiązała się do zapłaty na rzecz Uniwersytetu kwoty jednorazowego wynagrodzenia w wysokości 100.000 zł netto tytułem zawarcia długoletniej umowy dzierżawy, wpłaciła także kaucję umowną w wysokości 150.000 zł tytułem zabezpieczenia należytego wykonania Umowy.
W dniu 19 kwietnia 2017 r. zawarta została umowa przeniesienia praw i obowiązków z umowy dzierżawy ze spółki z o.o. na spółkę jawną, na skutek czego nastąpiło przeniesienie na spółkę jawną ogółu praw i obowiązków przysługujących dzierżawcy, w szczególności na wstępującego przechodzi prawo do żądania zwrotu kaucji w wysokości 150.000 zł.
