• Tematy:
• gospodarstwa rolne,
• nabycie,
• spadek,
• sprzedaż nieruchomości,
• wspólność ustawowa,
• zapłata podatku,
• zwolnienie przedmiotowe

Interpretacja indywidualna z dnia 17.10.2017, sygn. 0115-KDIT2-2.4011.261.2017.1.BK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-2.4011.261.2017.1.BK

1. Czy od przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości stanowiącej zespół parkowo-pałacowy odziedziczonej przez Wnioskodawczynię po zmarłym w 2014 r. mężu, objętej wspólnością majątkową małżeńską Wnioskodawczyni-wdowa musi zapłacić podatek dochodowy? 2. Czy od sprzedaży na powiększenie własnego gospodarstwa rolnego przez kupującego nieruchomości stanowiących grunty rolne Wnioskodawczyni zobowiązana była do uiszczenia podatku dochodowego od osób fizycznych?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 8 sierpnia 2017 r. (data wpływu 17 sierpnia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości:

• w części dotyczącej zastosowania zwolnienia przedmiotowego jest nieprawidłowe,
• w pozostałym zakresie - prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 sierpnia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny i zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni wraz ze swoim mężem przez cały czas trwania małżeństwa pozostawała w ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej. Nie zawierali umów majątkowych małżeńskich. Na mocy testamentu wzajemnie po sobie mieli dziedziczyć całość. W trakcie trwania małżeństwa nabyli do wspólności ustawowej w jakiej pozostawali nieruchomość stanowiącą zespół parkowo-pałacowy (nabycie w 1998 r.) oraz grunty rolne (nabycie w 2009 r ). Obecnie Wnioskodawczyni jest wdową - mąż Wnioskodawczyni zmarł 25 sierpnia 2014 r. Wnioskodawczyni zamierza dokonać sprzedaży ww. nieruchomości, tj. zespołu parkowo-pałacowego. Dodatkowo w grudniu 2015 r. Wnioskodawczyni zbyła nabyte w drodze dziedziczenia po mężu ww. grunty rolne, które w wyniku sprzedaży nie utraciły swojego charakteru rolnego. Przed zbyciem grunty rolne były wydzierżawiane spółce, która na podstawie umowy zlecenia zawartej z Wnioskodawczynią wykonywała i zbierała uprawy rolne. Nabycia tych gruntów dokonała jednak inna spółka powiązana ze spółką dotychczas uprawiającą ww. grunty. Po sprzedaży gruntów, ze względu na dotację zostały podpisane umowy dzierżawy sprzedanych gruntów i ziemia nadal była uprawiana - nie straciła swojego charakteru rolnego.