• Tematy:
• cele mieszkaniowe,
• darowizna,
• zbycie nieruchomości,
• zwolnienie

Interpretacja indywidualna z dnia 20.04.2017, sygn. 2461-IBPB-2-2.4511.77.2017.2.MK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 2461-IBPB-2-2.4511.77.2017.2.MK

skutki podatkowe sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego w drodze spadku

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 201 ze zm.) w zw. z art. 223 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz.U. z 2016 r., poz. 1948 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku, który wpłynął 24 stycznia 2017 r., uzupełnionym 28 marca 2017 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego w drodze spadku jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 stycznia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości nabytego w drodze spadku.

W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismem z 13 marca 2017 r. Znak: 2461-IBPB-2-2.4511.77.2017.1.MK wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano 28 marca 2017 r.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 2011 r. zmarł ojciec, a w 2012 r. zmarła matka Wnioskodawcy. Wnioskodawca po rodzicach odziedziczył &½ część domu w miejscowości X. W dniu 12 marca 2015 r. dom został sprzedany za kwotę 340 000 zł, z czego Wnioskodawca w drodze spadku otrzymał połowę tej kwoty, tj. 170 000 zł. Wnioskodawca od dłuższego czasu nosił się z zamiarem kupna działki w celach mieszkaniowych i wybudowania domu poza miastem. W maju 2016 r. Wnioskodawca kupił działkę budowlaną w celach mieszkaniowych za kwotę 156 000 zł w miejscowości Y. Wnioskodawca wyjaśnił, że stan jego zdrowia od 2015 r. uległ znaczącemu pogorszeniu (problemy kardiologiczne, ruchowe i inne), co skłoniło Wnioskodawcę do rozmowy z córką, odnośnie opieki i wspólnego mieszkania jak również planu budowy domu na działce w miejscowości Y. Te okoliczności spowodowały, że Wnioskodawca postanowił w formie darowizny przekazać córce nabytą działkę z myślą, że będzie Ona załatwiać wszystkie sprawy związane z przygotowaniem do budowy i budową, co przy niewielkiej sprawności ruchowej Wnioskodawcy byłoby niemożliwe. Wnioskodawca w jednym akcie notarialnym kupił i przekazał w formie darowizny nabytą działkę córce, co miało przekonać córkę do wiarygodności intencji i planów Wnioskodawcy.

W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawca dodatkowo wskazał, że niezwłocznie po zakupie działki wraz z córką podjęli czynności związane z realizacją inwestycji. W dniu 13 lutego 2017 r. został złożony wniosek o pozwolenie na budowę i obecnie Wnioskodawca z córką oczekują na decyzję w tej sprawie. Równocześnie zawarli umowy z dostawcami mediów w celu doprowadzenia ich do budynku mieszkalnego.