Interpretacja indywidualna z dnia 02.02.2012, sygn. ITPB2/436-177/11/TJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy
Zwolnienie z opodatkowania hipoteki na zabezpieczenie kredytu udzielonego zespołowi rolników indywidualnych.
Zwolnienie z opodatkowania hipoteki na zabezpieczenie kredytu udzielonego zespołowi rolników indywidualnych.
W przypadku gdy wartość ciężaru (w tym przypadku hipoteki) przewyższa wartość rynkową - z chwili powstania obowiązku podatkowego nabytego w następstwie zniesienia współwłasności udziału w nieruchomości, w części przekraczającej wartość udziału we współwłasności, który przed jej zniesieniem przysługiwał Wnioskodawcy, obowiązek podatkowy z tytułu nieodpłatnego zniesienia współwłasności w powyższej sprawie
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości obciążonej hipoteką.
Mając powyższe na uwadze należy stwierdzić, iż w przedmiotowej sprawie umowa darowizny nie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. d) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, ponieważ Wnioskodawczyni nie przejęła długów syna wynikających z umowy darowizny. Tym samym stanowisko Wnioskodawczyni należy uznać za prawidłowe.
opodatkowanie zmiany hipoteki
Przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego w części przypadającej na Wnioskodawcę przeznaczony na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego w 2005 r. i kredytu zaciągniętego w 2007 r. podlega zwolnieniu z podatku dochodowego od osób fizycznych.
Czy wobec zmiany ustawy z dnia 06.07.1982 r. o księgach wieczystych i hipotece, oraz w związku z likwidacją podziału hipotek na hipotekę zwykłą i kaucyjną w przypadku zaciągnięcia kredytu z oprocentowaniem zmiennym (WIBOR + 2,5%) p.a., Spółka powinna uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 19,00 zł od ustanowienia hipoteki zabezpieczającej zarówno wierzytelność istniejącą (kredyt),
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.
Czy w związku z planowaną darowizną lokalu mieszkalnego, jako podstawę opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn, Wnioskodawca powinien uwzględnić rzeczywistą wartość nieruchomości czy też wartość lokalu mieszkalnego pomniejszoną o wysokość hipoteki kaucyjnej obciążającej wskazaną nieruchomość?
Możliwość odliczenia od dochodu odsetek od kredytu mieszkaniowego przeznaczonego na zakup lokalu mieszkalnego.
Ustalenie podstawy opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn przy ustanowieniu służebności na nieruchomości obciążonej hipoteką.
opodatkowanie ustanowienia hipoteki
W jaki sposób opodatkować podatkiem od czynności cywilnoprawnych ustanowienie hipoteki łącznej ?
Czy ustalając podstawę opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn podatnik powinien przyjąć wartość czystą rozumianą jako wartość nabytego udziału w nieruchomości pomniejszoną o wartość hipoteki obciążającej nieruchomość?
Podatek od spadków i darowizn w zakresie podstawy opodatkowania.
Możliwość skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania wydatków poniesionych na cele wymienione w art. 21 ust. 25 i na spłatę kredytu zaciągniętego przez osoby trzecie.
Należy stwierdzić, iż przy ustalaniu podstawy opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn wartość nieruchomości może być pomniejszona o wartość hipoteki, którą obciążona jest nieruchomość.
Czy prawidłowe jest stanowisko Spółki zgodnie z którym:- nabycie nieruchomości w drodze sprzedaży za cenę niższą niż wartość tych nieruchomości wynikająca z operatu szacunkowego, przy jednoczesnej spłacie wierzycieli hipotecznych dłużników w oparciu o konstrukcję przekazu nie będzie w przedmiotowym stanie faktycznym skutkować powstaniem dla Spółki przychodu z tytułu częściowo nieodpłatnych świadczeń
Czy prawidłowe jest stanowisko Spółki zgodnie z którym:- nabycie nieruchomości w zamian za zwolnienie z długów w kwocie niższej niż wartość tych nieruchomości wynikająca z operatu szacunkowego, wobec dodatkowej konieczności spłaty wierzycieli rzeczowych, których hipoteki obciążają nieruchomości będące przedmiotem transakcji nie będzie w przedmiotowym stanie faktycznym skutkować powstaniem dla Spółki
Jakiej wysokości podatek od czynności cywilnoprawnych należy pobrać od czynności ustanowienia hipoteki?
1.Czy w przedstawionym zdarzeniu przyszłym Wnioskodawca, jako płatnik podatku od czynności cywilnoprawnych, od ustanowienia hipoteki ma obowiązek obliczyć podatek według stawki 0,1% od ustanowienia hipoteki do kwoty xxx złotych,2.Czy w przedstawionym zdarzeniu przyszłym Wnioskodawca, jako płatnik podatku od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki, ma obowiązek obliczyć podatek według stawki
Należy wskazać, iż przychód uzyskany z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego, którego nabycie nastąpiło przed dniem 31.12.2006 r. nie może być pomniejszony, o kwotę spłaconej hipoteki, którą Wnioskodawca musiał uregulować, w związku ze sprzedażą przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Zatem stanowisko Wnioskodawcy, że kwota spłaconej hipoteki stanowi koszt uzyskania przychodu z tytułu zbycia lokalu mieszkalnego
Ustalenie stawki podatku w przypadku ustanowienia hipoteki zabezpieczającej wierzytelność zarówno o wysokości ustalonej jak i nieustalonej.