Jak rozliczyć nabycie lokalu mieszkalnego w celu udostępniania go pracownikom z Ukrainy

Jestem czynnym podatnikiem VAT. Chciałbym kupić duże mieszkanie (5-6 pokoi) z przeznaczeniem na hotel robotniczy, w którym udostępniałbym pokoje pracownikom pochodzącym z Ukrainy. W ten sposób zachęcałbym ich do podjęcia pracy w mojej firmie i pozostania w niej na dłużej. Ponieważ prowadzę działalność w bardzo małej miejscowości, znalezienie przez potencjalnych pracowników pokoju lub mieszkania na wynajem jest bardzo trudne. Jak wyglądałoby moje rozliczenie VAT, gdybym wynajmował te pokoje odpłatnie, a jak, gdybym zdecydował się udostępniać je nieodpłatnie? Czy będę mógł odliczyć VAT od zakupu mieszkania i jego wyposażenia?