Kiedy powstaje obowiązek podatkowy z tytułu opłat rocznych za użytkowanie wieczyste

Z tytułu oddania nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym i prawnym gmina pobiera opłaty roczne. Większość podmiotów reguluje zobowiązania w terminie, jednak co roku kilku kontrahentów uiszcza opłaty ze znacznym opóźnieniem (np. w październiku 2006 r. wpłacają za 2005 r.). Zdaniem naszego naczelnika urzędu skarbowego, jeżeli opłata roczna nie zostanie uiszczona do końca roku, obowiązek podatkowy powstanie z dniem 31 grudnia danego roku, a jeśli wykonanie usługi powinno być potwierdzone fakturą VAT - z chwilą jej wystawienia, nie później niż w ciągu 7 dni od dnia wykonania usługi, tj. do 7 dnia następnego roku. Wpłata powinna być udokumentowana fakturą VAT, ale jako datę sprzedaży należy wskazać dzień 7 stycznia roku następnego. Interpretacja ta oznacza dla nas korygowanie sprzedaży w miesiącach wcześniejszych i konieczność zapłaty odsetek. Czy w deklaracji za styczeń każdego roku powinniśmy rozliczać VAT od nieuregulowanych opłat rocznych? A może stanowisko naszego urzędu skarbowego odnośnie do określenia momentu powstania obowiązku podatkowego w stosunku do zaległych wpłat jest nieprawidłowe?